設計業務のご案内

ホームページなどをご覧なっていただき、ご興味を持っていただきましたら、是非お気軽にお問合せください。
事務所にお越しいただき、オーナー様のご相談やご質問を伺いながら、弊事務所の大切にしていることや事例などをご説明いたします。
土地や中古住宅の物件選定についても併せてご相談に乗りますので、その旨お伝えいただけたらと思います。

ご希望の土地や物件が見つかりましたら、改めてより詳しく暮らしや使い方のご希望を伺ってまいります。
お話を元に、ラフプラン、模型やスケッチを作成し、ご提案いたします。
ご希望を伺ってから初めての提案を行うまでの期間は約１か月ほどの予定です。
イメージを立体で共有しながら、ご希望にそうまでラフプランを練っていきます。

ラフプランがご希望に沿うものとなりましたら、より詳細のプラン検討に入っていきます。
つきましては、その前に設計・監理契約を結ばせていただきたいと考えております。

杜建築アトリエでは、設計と監理を合わせて行っております。
ご要望や方針は設計図で表現してまいりますが、工事を行う中で、細かな部分のイメージを施工者に伝え、形にしていくことも大事な業務と捉えております。

第１回目設計監理料お支払い：ご契約時に、設計監理料の10％を申し受けいたします。

ラフプランから、基本設計（平面図や断面図を詳細化）、実施設計（構造図や設備図等の作成）へと進んでまいります。
基本設計、実施設計と名前を分けていますが、基本設計を行いながら、実施設計の元となる項目を並行して検討し、工事が行える図面を作成していくという段階です。

オーナー様とラフプランからの調整を踏まえ、打ち合わせを重ねながら、プランの内容を発展していきます。
家具や仕上げ、仕様についても、図面やスケッチ等で確認をしていきます。

間取りの変更がなく、イメージが整ってきましたら、構造や設備についても図面化を進めていきます。
省エネルギー計算についても並行して行っていきます

期間は、２か月〜です。

第２回目設計監理料お支払い：図面完成時に、設計監理料の20％を申し受けいたします。

施工会社へお見積もりを依頼します。
基本的には、工事エリアや過去の実績を鑑み、断熱気密工事等に信頼のおける会社を１社指定して行います。
お見積もり期間は、１か月～１か月半程度です。

お見積もりが出ましたら、お見積もり項目や金額内容を確認していきます。
予定工事金額に合わない場合は、工夫できる余地を検討し、オーナー様や施工会社と打ち合わせを行いながら、調整を行ってまいります。
調整を行いながら、図面の変更があれば随時更新していきます。
調整期間はそれぞれですが、１か月～です。

工事金額が決まりましたら、必要に応じて確認申請や補助金についての各種申請へと進みます。

また、施工会社との工事契約を結ぶ段階となります。

第３回目設計監理料お支払い：各種申請許可後もしくは工事契約時に、設計監理料の20％を申し受けいたします。

いよいよ工事着工です。
進捗状況に応じて、意図したとおりに工事が行われているか監理を進めてまいります。
随時、工事進捗状況をメールなどでご報告を行います。
また、現地などでもイメージや素材の確認、打ち合わせを重ねていきます。